این ساختمان مسکونی ده طبقه در محله‌ی الهیه و در قلب باغ های سبز شمیران واقع شده است. فاصله‌ی ساختمان تا بازار تاریخی تجریش کمتر از نیم ساعت پیاده روی است. این محله در گذشته به عنوان ییلاق تهران استفاده می‌شده است و هر سال با شروع فصل گرما تهرانی‌ها به ارتفاعات بالاتر و خنک‌تر در این منطقه از شهر پناه می‌بردند. منطقه‌ی شمیران از این رو که باغ های متعدد اعیانی و اشرافی را در دامن رشته کوه زیبای البرز در خود جای داده، شناخته شده و معروف است. امروز با رشد و توسعه‌ی شهر و سرکشیدن برج‌ها و ساختمان‌های بلندمرتبه، محله‌ی الهیه به یکی از پرطرفدار ترین مناطق مسکونی تهران تبدیل شده است.

طراحی این ساختمان برای سبک زندگی خانواده‌ی مرفه و مدرن انجام شده و در عین حال به هویت معماری گذشته‌ی ایران نیز وفادار است. به ویژه مفاهیم فضای خصوصی (اتاق‌ها) و فضای عمومی (هال مشترک) که در خانه‌ی ایرانی «اندرونی» و «بیرونی» نامیده می‌شوند در طراحی مدنظر قرار داشته است. ساختمان شامل یک واحد پنت هاوس با پنج اتاق خواب و به مساحت ۶۵۰ مترمربع، سه واحد آپارتمانی دوبلکس با سه تا چهار اتاق خواب و به مساحت ۴۳۰ مترمربع، و همچنین شش واحد با سه تا چهار اتاق خواب و به مساحت ۴۱۰ مترمربع است که هر کدام با ظرافت بی نظیری طراحی شده اند. هر واحد دارای سه پارکینگ سرپوشیده اختصاصی است. هر آپارتمان از یک فضای نشیمن وسیع، سالن ناهارخوری و یک اتاق تلویزیون برخوردار است و سراسر فضاها از نور طبیعی سرشار است.

طراحی ما بر این باور استوار است که کیفیت محیط، تاثیر مستقیمی بر کیفیت زندگی ما دارد. ما بر این باوریم که کیفیت طراحی باید در تمام ابعاد و اجزای بنا، در فضاهای بیرونی، لابی و فضاهای مشترک و در درون تمام آپارتمان ها جاری و ساری باشد.

طراحی ساختمان با الهام از فرهنگ غنی و کهن ایران، و با به کارگیری هنرمندانه‌ی رنگ و مصالح، سعی در ایجاد گونه‌ای از زیبایی و ظرافت دارد که از ترکیب سنت و مدرنیته حاصل می‌شود. در اینجا ویژگیِ «لوکس» از زیبایی درونیِ طرح نشات می‌گیرد. این ویژگی، با تامین بالاترین درجه‌ی کیفیت در ساخت و از همه مهم‌تر با آرامش و رفاه زندگی در فضای شهری پیوند می‌خورد. ساختمان کوهیار - که مُهر امضای فیروز فیروز را به عنوان طراح بر خود دارد - تلفیقی از روحیه‌ی هماهنگی و صلح است و به مثابه‌ی ردپایی مدرن از باغ های زیبای محله، در امتداد تاریخ منطقه‌ی الهیه قرار می گیرد.

نمای ساختمان کوهیار پالت رنگی غنی و چشمگیر فرش ایرانی را بازتاب می دهد که ترکیبی از رنگ‌های آبی، قرمز، زرد و سبز است و ساختمان را به سکونت‌گاهی شاد و دعوت‌کننده بدل می‌کند. سطح خارجی نما در محل بازشوها عقب نشسته و یک نوار سبز گیاهی در مقابل پنجره‌های قدی در تمام نماها حرکت می کند. یک ایوان خصوصی بزرگ در تمام واحدها، امکان تجربه‌ی دلپذیر چهار فصل تهران را برای ساکنین فراهم می‌کند.

در امتداد سنت باغ‌سازی منطقه، ساختمان کوهیار فضای سبز را با منظر شهر به اشتراک می‌گذارد. ایجاد یک فضای «آستانه» - که حیاطی زیبا در مقابل ورودی ساختمان است – روحیه‌ی سخاوت و دعوت کنندگی را نمایش می‌دهد. این حیاطِ پیش ورودی، که قابل دسترسی برای سواره است، با صدای ترنم آب، رایحه‌ی گل‌ها و زیبایی دو درخت سرو در دو سمت ورودی، مخاطب را به فضای گرم و وسیع لابی هدایت می‌کند.

سبک فیروز فیروز که به واسطه‌ی ساخت استادکارانه و کیفیت جزئیات اجرایی معماری مشهور است، حسی از رفاه و آسایش را در فضاهای داخلی منعکس می‌کند که از تلفیق هنرمندانه‌ی رنگ و بافت در اجزای فضا نشات می‌گیرد. در طبقه‌ی همکف ساختمان و در مجاورت ورودی، فضای منحصر به فرد مجموعه‌ی استخر (شامل سونا و اتاق ماساژ) قرار دارد. این فضا به یک باغ خصوصی سرسبز مشرف است که در فضای شهری تهران کم‌نظیر است. گیاهان باغ با رنگ‌های بسیار متنوع، منظره‌ای خاص و زیبا را در مقابل استخر ایجاد می‌کنند. مشابه همین حیاط در سمت دیگر ورودی نیز منظره‌ای ویژه از فضای سبز در مقابل سالن بدنسازی به‌وجود آورده است.

رویکرد طراحی منظر در ساختمان کوهیار، بازخوانی معاصر اصول باغ ایرانی در قالب یک آپارتمان شهری و عمودی است. در این پروژه، فضای سبز تنها محدود به حیاط یا پشت‌بام نیست، بلکه در قالب «نوار سبز پیوسته‌ای» از فضای ورودی آغاز شده، در تراس‌های عقب‌نشسته نما امتداد یافته و در بام‌سبز ساختمان به اوج می‌رسد.

این پیوستگی عمودی در کنار حیاط ورودی قابل دسترس برای سواره، مرزی سخاوتمندانه میان شهر و فضای خصوصی بنا تعریف می‌کند. منظر در اینجا نه‌فقط عنصری تزئینی، بلکه تجربه‌ای حسی از نور، رایحه و فصل است—در ایوان‌های عمیق، تراس‌های اختصاصی و دید سبزِ فضاهای استخر و ورزش.

نتیجۀ این طراحی، تلفیقی کم‌نظیر از طبیعت در بافت فشرده شهری تهران است؛ به‌عنوان سیستمی زنده و فعال که به هویت فضایی، کیفیت محیطی و آرامش حسی کاربران معنا می‌بخشد.

در ساختمان کوهیار، انتخاب مصالح با هدف تداعی حافظه فرهنگی، کیفیت لمسی و زیبایی ماندگار انجام شده است. در فضای استخر، کاشی‌های لعاب‌دار با نقاشی دستی که توسط هنرمند ایرانی شناخته‌شده‌ای طراحی شده‌اند، مناظری از دماوند و نمادهای شهری تهران را به تصویر می‌کشند و محیطی آمیخته با هنر و حس را شکل داده‌اند.

در نمای ساختمان از لوورهای فلزی (نه چوبی) برای کنترل نور و ایجاد ریتم بصری استفاده شده است که نمایی مدرن و شاخص ایجاد می‌کند. ترکیب رنگ آبی تیره در نما، سنگ بازالت در کف پارکینگ، جزئیات برنزی در هسته آسانسور و مصالحی مانند گرانیت و چوب در لابی، همگی به غنای حسی و کیفی پروژه افزوده‌اند.

یکی از نقاط عطف طراحی داخلی، لابی ۱۰۰ مترمربعی ساختمان است که با الهام از هنرهای سنتی ایرانی شکل گرفته است. در این فضا از آیینه‌کاری‌های سنتی، گچ‌کاری‌های ظریف و شیشه‌های رنگی الهام‌گرفته از هنر شیراز استفاده شده است تا محیطی دعوت‌کننده، باشکوه و سرشار از جزئیات فرهنگی و بصری خلق شود.

در مجتمع کوهیار، معماری فراتر از زیبایی‌شناسی و عملکرد، حامل مسئولیتی اجتماعی برای ارتقاء کیفیت زندگی انسان‌هاست. طراحی این پروژه بر این باور استوار است که محیط ساخته‌شده تأثیر عمیقی بر سلامت روان و جسم انسان دارد؛ از این رو در آن به آسایش، نور طبیعی، تلفیق با فضای سبز و پیوند احساسی با فضا توجه ویژه‌ای شده است.

الگوی زندگی خانوادگی ایرانی در قالبی مدرن بازتعریف شده و فضاهایی آرام، خصوصی، در عین حال پیوسته با فرهنگ بومی برای ساکنان فراهم شده است. از نور و چشم‌انداز گرفته تا لابی آرام و امکانات سلامتی، همگی با هدف بهبود زندگی روزمره طراحی شده‌اند.

در بستری پرشتاب و پرتراکم مانند تهران امروز، کوهیار الگویی‌ست از اینکه معماری چگونه می‌تواند پناهگاه فیزیکی و روحی باشد؛ مکانی برای بازگشت به طبیعت، زیبایی و حس تعلق.

در طراحی پروژه کوهیار، مقیاس‌های مختلف از مقیاس شخصی زندگی خانوادگی تا مقیاس شهری محله‌ی الهیه—با دقت مورد توجه قرار گرفته‌اند. ساختمان در بستری با تراکم بالا و ساخت‌وسازهای مدرن واقع شده، اما با در نظر گرفتن کیفیت فضایی، حضور طبیعت و تجربه‌ی زیستن، تلاشی آگاهانه برای بازتعریف رابطه‌ی انسان با محیط شهری انجام شده است. ایوان‌ها، تراس‌های سبز، نور طبیعی و سکانس‌های فضایی متنوع، امکان زیست باکیفیت در مقیاس‌های گوناگون را فراهم می‌کنند.